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Charming Little Waterfront Cottage for Sale 45 mins from Ottawa

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  • Bedrooms (#)
    3 bedrooms
  • Bathrooms (#)
    1 bathroom

Description

Le Français suit If ad appears, this property is still available. When conditions permits, Open House will be posted. Here's your chance to own beautiful waterfront and not break the bank. Charming little three season waterfront cottage on peaceful lac Du Marbre, 45 minutes from downtown Ottawa. Municipality of Val des Monts near Petit lac Clair. Please note, the map and address that kijiji assigned are not correct. The correct address is 87 Chemin Gendreau, Val des Monts. Here is a link to the area: https://www.google.com/maps/place/CH+Du+Petit+Lac+Claire,+Val-des-Monts,+QC/@45.7544123,-75.8000458,15z/data=!4m5!3m4!1s0x4cd1da30cdf171dd:0xbebd1a81dfa005b5!8m2!3d45.7493591!4d-75.8100451 You will see Chemin de la Montagne to Chemin Petit Lac Clair, right on Chemin du Lys, right onto the private road Chemin Gendreau (that you won’t see on the map) to the lake. Enjoy 51 metres (167 ft) of waterfront on this beautiful little lake. 1 acre of land. 3 bedrooms, kitchen, living room, compost toilet, storage shed. Recent certified airtight wood stove. Vinyl windows, recent roof. Includes floating dock, canoe, peddle boat and aluminium boat with electric motor and most furniture. Easy road and water access. Cottage has electricity. It has never had running water. With the lake so close, and bringing drinking water, we did not feel the need. I do not know the current municipal rules about a septic tank or running water. Shoreline is rocky to protect the shoreline from erosion as per the municipality’s rules. On one side of the cottage there is an easy access to the water with a sandy bottom then a soft bottom. It’s good fun to jump off the dock! Few weeds. Only boats with electric or small gas motors are allowed on the lake. I’ve seen people fishing but not sure what or if they catch anything. One neighbor is about 700 feet away and the other about 400 ft. One side I don't see at all and on the water there is a tree leaning over just the right way to block them out. The other side I see very little. They are not there very much. Municipal taxes in 2018 were about $1800, school $63, electricity $27/month. Please note: the cottage is not accessible by vehicle right now due to the remaining snow and the road will be wet as it melts. If you would like to view the cottage, it is possible to park at the gate and enjoy a peaceful xcountry ski or snowshoe in about 1/2 a km. I don't need to go with you. I can just send you directions and you can go to have a look yourself. You can look in the windows to get a good idea. If you are still interested, we will hold an Open House in a few weeks when there is less snow. When I bought it in 2007, it was water access only. I just canoed over, looked in the window and decided right away to buy it! We have since put in a road along with the other four cottages in that area. Then we each had a driveway made. There are some good hills, so an SUV is preferred for access. It has been a tough decision to sell this little gem. Our family has many great memories of the fun we had there. My kids are all grown up and moved away now, so it’s time for a new family to enjoy it. We did lots of work since buying it, but it’s time that someone new brings it up to its full potential with some tlc. This is a real Canadian cottage experience that lets you enjoy nature, fun and fresh air without all of the bells and whistles of a house in the city. Plenty of potential in this beautiful location. Sale by owner, As Is. For more information, please email Murray at [email protected] No texts please. ************************* Si l’annonce apparaît, cette propriété est toujours disponible. Lorsque les conditions le permettront, une porte ouverte sera affichées. Voici votre chance de posséder un magnifique secteur riverain et de ne pas casser votre tirelire. Charmant petit chalet riverain trois saisons au bord du lac Du Marbre, à 45 minutes du centre-ville d’Ottawa. Municipalité de Val des Monts près du Petit lac Clair. L’adresse est le 87, chemin Gendreau, Val des Monts. Voici un lien vers la zone: https://www.google.com/maps/place/CH+Du+Petit+Lac+Claire,+Val-des-Monts,+QC/@45.7544123,-75.8000458,15z/ data =! 4m5! 3m4! 1s0x4cd1da30cdf171dd: 0xbebd1a81dfa005b5! 8m2! 3d45.7493591! 4d-75.8100451 Vous verrez le chemin de la Montagne jusqu'au chemin du Petit Lac Clair, à droite du chemin du Lys, à droite du chemin privé Gendreau (que vous ne verrez pas sur la carte) qui mène au lac. Profitez de 51 mètres de front de mer sur ce magnifique petit lac. 1 acre de terre. 3 chambres à coucher, cuisine, salon, toilettes à compost, remise. Récent poêle à bois hermétique certifié. Fenêtres en vinyle, toiture récente. Comprend un quai flottant, un canot, un bateau à pédales et un bateau en aluminium avec moteur électrique et la plupart des meubles. Route facile et accès à l'eau. Cottage a l'électricité. Il n'a jamais eu d'eau courante. Avec le lac si proche et l’eau potable, nous n’en avons pas ressenti le besoin. Je ne connais pas les règles municipales en vigueur concernant les fosses septiques ou l'eau courante. Le rivage est rocheux pour protéger le rivage de l’érosion conformément aux règles de la municipalité. D'un côté du chalet, il y a un accès facile à l'eau avec un fond sableux puis un fond mou. C’est amusant de sauter du quai! Peu de mauvaises herbes. Seuls les bateaux à moteur électrique ou à essence sont autorisés sur le lac. J'ai vu des gens en train de pêcher, mais je ne savais pas quoi ou s'ils attrapaient quelque chose Un voisin est à environ 700 pieds et l'autre à environ 400 pieds. Un côté que je ne vois pas du tout et sur l'eau, un arbre se penche au-dessus de la bonne façon de les bloquer. De l'autre côté, je vois très peu. Ils n'y sont pas beaucoup. Les taxes municipales en 2018 s'élevaient à environ 1 800 dollars, les écoles à 63 dollars et l'électricité à 27 dollars par mois. Veuillez noter que le chalet n'est pas accessible en voiture pour le moment en raison de la neige restante et que la route sera mouillée à mesure qu'elle fond. Si vous souhaitez voir le chalet, il est possible de se garer à la porte et de profiter d'un ski de fond ou d'une raquette dans environ un demi-kilomètre. Je n'ai pas besoin d'aller avec toi. Je peux juste vous envoyer les directions et vous pouvez aller voir vous-même. Vous pouvez regarder dans les fenêtres pour avoir une bonne idée. Si vous êtes toujours intéressé, nous organiserons une journée porte ouverte dans quelques semaines lorsqu'il y aura moins de neige. Quand je l'ai acheté en 2007, il s'agissait uniquement d'un accès à l'eau. Je viens de me balader, j'ai regardé par la fenêtre et j'ai tout de suite décidé de l'acheter! Depuis, nous avons aménagé une route avec les quatre autres chalets de cette région. Ensuite, nous avons chacun eu une allée faite. Il y a quelques bonnes collines, donc un VUS est préférable pour l'accès. Ce fut un choix difficile de vendre ce petit bijou. Notre famille a beaucoup de bons souvenirs du plaisir que nous avons eu là-bas. Mes enfants ont tous grandi et sont partis maintenant, il est donc temps pour une nouvelle famille d’en profiter. Nous avons fait beaucoup de travail depuis l’achat, mais il est temps que quelqu'un de nouveau l’atteigne à son plein potentiel avec un peu d’effort. C'est une véritable expérience de chalet canadien qui vous permet de profiter de la nature, du plaisir et de l'air frais sans toutes les bebelles d'une maison en ville. Beaucoup de potentiel dans ce bel endroit. Vente par le propriétaire, AS IS. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un courrier électronique à Murray à l'adresse [email protected] Pas de texte s'il vous plaît.

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