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Navigable 225 pieds de facade sur la rivière des Mille Îles

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  • Chambres (nb)
    3 chambres
  • Salles de bain (nb)
    2 salles de bain
  • Taille (pieds²)
    2 600

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Description

Enclavé dans le parc de la Rivière des Milles Îles, navigable avec tous types d'embarcation, aucune limite de force de moteur. (canot, kayak, ponton, moto-marine, chaloupe, bateau, hydravion etc.) Secteur de la Ferme Ste-Thérèse, avec grande piscine communautaire réservée aux résidents, terrains de tennis, baseball, parc pour enfants. Transport scolaire pour écoles privés. À quelques minutes des autoroutes 13,15, 440 et 640. À proximité de la piste cyclable , le secteur est très paisible offrant une vie de quartier idéale pour une famille. Aqueduc municipal. Fosse septique. Le 1890 Mattawa est sans sous-sol et avec garage détaché qui lors des inondations (record de 140 ans) de 2017 n'a subi aucun dommage merci au maire Vaillancourt pour le barrage DuMoulin. La superficie de la maison est d’environ 2,400 pieds carrés avec une vue imprenable de la rivière sur 2 côtés. Le terrain est de 20,000 pieds carrés avec 2 côtés bordés de la rivière ce qui donne l'impression d'être sur une île avec 225 pieds de façade sur la rivière des Mille Îles et descente de bateau en pente douce directe sur le terrain, donc pas besoin de mise à l’eau ailleurs sur la rivière. Navigable sur plus de 20 kilomètres. Les taxes municipales et scolaires sont $4900. L’évaluation municipale est de $502,700. Chauffage électrique montant estimé mensuel $330. J'en suis le propriétaire depuis 1981 et je n'ai JAMAIS eu de dommages causés par une inondation. Pour tout acheteur sérieux; des arrangements pour une visite peuvent être pris. Le prix demandé est très en-dessous de sa valeur considérant la rareté, la vue imprenable que cette propriété offre, la situation géographique entre 4 autoroutes et près de tous les services. Les récentes ventes de propriétés riveraines similaires voisines justifient amplement le prix demandé. Toitures refaites en 2015, grands walk-in un pour madame et un pour monsieur. Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain au goût du jour. Les planchers refaits en bois franc à la grandeur. Le tout étant naturellement négociable ainsi que la date de possession. La superficie en cas de reconstruction est de 2400 pieds carré et possibilité de construire un 2 ième étage de 1200 pieds carré, le tout pouvant être immunisé contre les inondations selon le nouveau plan d'aménagement de la ville de Laval de 2017. Tous les résidents de la Ferme Ste-Thérèse le disent c'est le plus beau terrain de la ferme,

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